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新房驗收七步走,有條不紊住新家

點擊:178次 發布日期:2019-10-22 作者:大維裝飾

內容提示:業主購房時買得舒心,更要住得放心!歷經千辛萬苦,終于到了收房的階段,環境和質量必須嚴格把控。新房驗收不到位,日后會衍生出各種煩惱。新房驗收其實并沒有想象中那么復雜,只要掌握好幾個要點,就能有條不紊住新家啦!



驗房第一步:核查面積


拿到新房以后第一步應該是核查一下房屋面積,用專業工具來測量房屋實際面積是否與房產證合同上的面積一致,有條件的話可以請專業人士進行測量核查。一般來說,約定房屋面積與實際測量房屋面積可能會產生誤差,大概為2%,不會超過5%。



驗房第二步:房屋層高


既測量屋頂與地面的高度,這不僅是要看測量數據是否與合同上開發商寫明的信息相符,還要看屋頂是否存在傾斜現象。在測量層高時在屋內可以選取4-5個測量點,如果測量出來的數據一致,則說明沒有存在傾斜現象,可以放心大膽的入住。



驗房第三步:墻壁地面


檢查墻面是否有開裂和空鼓現象,用小木槌或其他東西敲擊墻面,如果發出空心的聲音,則說明有空鼓,記得做上記號,在裝修時修補。除了檢查墻面和地面的平整度之外,還需要看墻面和地面是否垂直。如果打算找公司的話那裝修公司會帶專業的量房工具幫助量房。



驗房第四步:排水防漏


檢查墻面和地面特別是衛生間陽臺等區域,外墻面是否完好,各個水管接口是否有滲漏。留意衛生間頂棚油漆是否有脫落或長霉菌。衛生間馬桶、洗手池、廚房、陽臺地面不應該存在積水情況。驗收時盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。



驗房第五步:門窗垂直度


測試門窗靈活度,測量門框與門框是否垂直平行,窗邊與混泥土接口是否有裂縫。關上門窗測試隔音效果。



驗房第六步:強電弱電


在驗收電路時,主要是看電閘及電表是否能控制室內的燈以及開關插座,同時檢查開關插座的牢固程度。檢查強電弱電距離是否超過一米,以免影響日后信號干擾。用試電筆測試各個電位強電弱電是否通暢。


驗房第七步:公共配套


在室外檢查單元門是否完好,整棟樓外墻瓷磚有無脫落,消防通道的樓梯是否通暢,消防設施是否規范擺放和完好。



責任編輯:高倩



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